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Sanierte Vierzimmerwohnung
über zwei Etagen

399.000,00 EUR

22145 Hamburg-Meiendorf

Objektdaten
Energieausweis

Wohnfläche

Etage

Zimmer

Badezimmer

ca. 100 m²

1. OG - DG

4

2

Art des Ausweises

Endenergieverbrauch

Energieeffiziensklasse

Verbrauchsausweis

141 kWh / (m²a)

F

Wesentlicher Energieträger

Öl-Zentralheizung

Baujahr lt. Ausweis

1972

Ausstattungsmerkmale
  • großer Balkon

  • frisch saniert

  • über zwei Etagen

  • modernes Design

  • Gäste-WC

  • große Küche

  •  familienfreundlich gelege

  • ein Badezimmer mit Dusche

  • ein Badezimmer mit Badewanne

  • Keller

Objektbeschreibung

Die frisch sanierte Vierzimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Eigentümergemeinschaft die sich über zwei Häuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten erstreckt. Die Wohnung verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, die über zwei Etagen verteilt sind und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare.

 

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und geht bis ins Dachgeschoss. Die erste Etage umfasst eine große geräumige Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, der in den gepflegten Garten blicken lässt.

 

In der 2. Etage der Wohnung befinden sich zwei große Zimmer, die durch die Dachflächenfenster genügend Licht vorweisen.

 

Die Wohnung ist frisch saniert. Der Fußboden wurde neu verlegt, alle Wände neu gestrichen, der Grundriss etwas verändert und teilweise neue Türen eingebaut. Die Badezimmer sind erst wenige Jahre alt, sodass hier ebenfalls ein modernes Ambiente herrscht, da moderne Fliesen verbaut worden sind.

Lagebeschreibung

Meiendorf gehört zu Rahlstedt, einem großen Stadtteil im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Wandsbek. Es ist eine eher ruhige und grüne Wohngegend, die von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Der Stadtteil verfügt über einige Grünflächen, wie z. B. das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal, das zum Entspannen und spazieren gehen einlädt.

 

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen, die Sie zum Bahnhof Rahlstedt oder U-Bahnhof Berne bringen. Ebenfalls ist der U-Bahnhof Meiendorf in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die U-Bahn bringt sie in ca. 20 min in die Hamburger Innenstadt.

 

Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Ebenfalls findet zwei Mal die Woche ein Wochenmarkt in Berne oder Rahlstedt statt.

Besonderheiten

Die Wohnung befindet sich aufgrund der Sanierung in einem Top zustand (Erstbezug nach Sanierung) und kann vermietet oder frei übernommen werden. Sprechen Sie uns bezüglich passender Mieter gern an.

 

Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in keine Courtage an.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier.

Anschrift

22145 Hamburg-Meiendorf

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