159.000,00 EUR
22111 Hamburg-Horn
Objektdaten
Energieausweis
Wohnfläche
Zimmer
Nutzfläche
ca. 54 m²
2,5
ca. 5 m²
Stockwerk
1. OG
Art des Ausweises
Endenergieverbrauch
Energieeffiziensklasse
Verbrauchsausweis
200,3 kWh / (m²a)
G
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr lt. Ausweis
1946
Ausstattungsmerkmale
-
Wannenbad
-
Küche
-
Dielenboden
-
2,5-Zimmer
-
zentral gelegen
-
Keller
-
großes Wohnzimmer
-
renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung
Die 2,5-Zimmerwohnung verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche und liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Horn. Sie umfasst ein Badezimmer mit Duschwanne, eine große Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch sowie 2,5-Zimmer.
Ein Zimmer bietet sich ideal als Wohnzimmer an, da dort ein Bodentiefes Fenster eingebaut ist und helles Tageslicht in den Raum strahlt. Das andere würde sich ideal als Schlafzimmer anbieten, da von diesem das halbe Zimmer abgeht. Das halbe Zimmer könnte als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann nach individuellen Ideen gestaltet und umgebaut werden. Zusätzlich zur Wohnung gibt es im Keller ein kleines Kellerabteil, welches weitere Abstellfläche bietet.
Lagebeschreibung
Das Hamburger Stadtviertel Horn liegt im östlichen Teil der Stadt und grenzt an die Stadtteile Billstedt, Jenfeld und Hamm an. Es ist geprägt von einer abwechslungsreichen Architektur, die von Altbauten bis hin zu modernen Neubauten reicht.
Die Lage des Stadtteils ist sehr verkehrsgünstig: Die Autobahnen A1 und A24 sind schnell erreichbar und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Zahlreiche Bus- und U-Bahn-Linien verbinden Horn mit anderen Stadtteilen und dem Hamburger Hauptbahnhof.
Für Freizeitaktivitäten bietet sich der nahegelegene Stadtpark und der Öjendorfer Park an. Auch das Quarree in Hamburg-Wandsbek ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants.
Insgesamt ist Horn ein beliebter Wohnort für Familien und Singles, die eine gute Anbindung an die Innenstadt suchen und gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigeren Stadtteils genießen möchten.
Besonderheiten
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien mit einem Kind oder Paare zur Eigennutzung sowie für Kapitalanleger, die die Immobilie vermieten möchten. Hierzu können wir Sie gern individuell beraten.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in sowie den/die Verkäufer/in eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Anschrift
22111 Hamburg-Horn