698.000,00 EUR
22926 Ahrensburg
Objektdaten
Energieausweis
Wohnfläche
Zimmer
Badezimmer
ca. 151 m²
3
2
Stockwerk
3. OG
Art des Ausweises
Endenergieverbrauch
Energieeffiziensklasse
Verbrauchsausweis
95,4 kWh / (m²a)
C
Wesentlicher Energieträger
Erdgas-Zentralheizung
Baujahr lt. Ausweis
1977
Ausstattungsmerkmale
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Penthouse-Wohnung
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zwei Badezimmer
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Luxuriös eingerichtet
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Travertinmarmorboden
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Terrasse mit Bankiraiholz
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2021 saniert
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Whirlpool
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Fußbodenheizung
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elektrische Lichtkuppeln
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Keller
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zentral gelegen
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Einbauküche
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Ankleidezimmer
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Hausgeld 420,49 EUR
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Penthouse-Wohnung der absoluten Extraklasse, befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Ahrensburg. Edler Travertinmarmorboden, mit Fußbodenheizung und bodentiefen Fensterfronten, sorgen für ein ganz besonderes und luxuriöses Ambiente. Genießen Sie die Sonnenstrahlen oder den Nachthimmel auf Ihrer Dachterrasse, zu welcher Sie aus allen Wohnräumen Zugang haben.
Die komplett hochwertig ausgestattete, offene Einbauküche, ist in das große Wohnzimmer integriert. In dieser Küche mit stilvoller Granitarbeitsplatte finden Sie moderne Einbaugeräte wie z. B. eine Backofen Mikrowellenkombination auf Augenhöhe, oder eine integrierte Kaffeemaschine. Genießen Sie den frisch aufgebrühten Kaffee an Ihrem einzigartigen Tresen aus indonesischem Echtholz. Die große Multimedia TV-Wand lädt zu unvergesslichen gemeinsamen Abenden ein. Gegenüber des Masterschlafzimmers erwartet Sie einer der beiden Wellnessbereiche mit Whirlpool, ebenerdige Regendusche und integriertem Flat-TV.
Diese Penthouse-Wohnung bietet Ihren Gästen einen modernen, luxuriösen Wohnbereich. Hier schaffen Sie durch intelligente LED-Beleuchtung ein einzigartiges Ambiente. Der Ankleidebereich bietet viel Platz für die Garderobe. Auch hier finden Sie einen Wellnessbereich der ganz besonderen Art. Komplett renoviert, mit vielen besonderen Extras und hochwertig möbliert, lässt diese Penthouse-Wohnung wirklich keine Wünsche offen! Sie brauchen nur noch einzuziehen.
Lagebeschreibung
Die Schlossstadt Ahrensburg liegt nordöstlich der Metropolregion Hamburg und ist die größte Stadt des Landkreises Stormarn im Herzen Schleswig-Holsteins. Ahrensburg bietet Ihnen das Flair und alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie verschiedene Geschäfte, Kaufhäuser, Wochenmärkte sowie ein reichliches, buntes Angebot an Straßencafés und Restaurants.
Zusätzlich finden Sie alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe, Arztpraxen, mehrere Kindergärten, Grundschulen und unterschiedliche weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe. Ahrensburg ist bekannt für zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kulturangebote für Jung und Alt. Die nah gelegenen Seen, ein Freizeitbad und der Schlosspark bieten Raum zur Erholung und runden das Angebot ab.
Ahrensburg ist durch die U-Bahn und die Regionalbahn sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz von Hamburg und Lübeck angebunden. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 30 Minuten zum Hamburger Zentrum, Lübeck erreichen Sie in ca. 30 Minuten und die Ostsee, als begehrtes Ausflugsziel, in ca. 40 Autominuten.
Besonderheiten
Die Wohnung kann eigengenutzt oder vermietet werden. Wir haben viele Kunden in unserer Kundenkartei die diese Wohnung gern anmieten würden. Aktuell würde die Wohnung für eine Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) von 2.600,00 Euro pro Monat erhalten und somit eine Rendite von 4,48 % auf den Kaufpreis erzielen können.
Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in sowie für den/die Verkäufer/in eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Anschrift
22926 Ahrensburg