Klawan Immobilien
Vermittlung durch Meisterhand
Immobilienmakler Hamburg-Farmsen
Ihr Immobilienmakler in
Hamburg-Farmsen
Der Hamburger Stadtteil Hamburg-Farmsen (Farmsen-Berne) begeistert mit Allem, was den Nordosten Hamburgs so einzigartig macht: viel Natur!
Doch im Grünen zu leben, bedeutet nicht zwangsläufig, abseits zu wohnen. Hamburg-Farmsen bietet hierfür ein gutes Beispiel. Gelegen im Bezirk Wandsbek ist es, im Gegensatz zu einigen anderen Stadtteilen im Hamburger Nordosten mit eigenen U-Bahnstationen versorgt, so ist man schnell in der Hamburger Innenstadt und wieder zurück.
Auch stehen hier mehr Ein- und Zweifamilienhäuser als sonst irgendwo in Hamburg (20,1 %) und der Anteil an Sozialwohnungen ist mit 6,7 % vergleichsweise niedrig. Auch kann man hier noch Preiswert wohnen bzw. mieten und weitere Mietbauprojekte sind geplant. So kommt es, dass überdurchschnittlich viele, junge Familien den Stadtteil prägen. Familien mit Kindern schätzen nicht nur die gute Verkehrsanbindung sondern auch die Nähe zur Natur. Die Berner Au lädt zu einem Spaziergang ein und am Kupferteich mit den tollen Grünflächen lässt es sich im Sommer aushalten.
Infrastrukturtechnisch ist in Farmsen alles vorhanden, was der Hamburger vom Leben erwartet. So kann man im EKT Farmsen bis in die Abendstunden ausgiebig shoppen, am Wochenende auf dem Wochenmarkt bummeln und zahlreiche kleine Läden besuchen. Auch kulinarisch hat Farmsen einiges zu bieten genau wie bei der Freizeitgestaltung, die mit einer Eishalle, einem Strandbad, einem Gutspark und sogar einem Schloss (Berner Schloss) aufwartet.
Immobilienmarkt: Wie ist die Situation in Hamburg-Farmsen?
Seit Jahren steigen die Immobilienpreise. Das gilt in fast allen Regionen.
Auch wenn man es kaum glaubt, sind die Mieten jedoch im Vergleich in Hamburg-Farmsen bisher kaum teurer geworden. Die Mieten in Farmsen-Berne stiegen im Vergleich zur Vorjahreswoche im Durchschnitt um 4,8 %. Ganz anders sieht es bei den Kaufpreisen für Häuser in Farmsen-Berne aus. Diese sind um knapp 15,5 % gestiegen (Stand 24.09.2022, Quelle Abendblatt).
Die Kaufnachfrage in Hamburg-Farmsen ist groß, was Ihnen ermöglicht, Ihre Immobilie zu einem guten Preis zu veräußern. Es gilt hier natürlich, den Wert richtig einzuschätzen, eventuelle Differenzen Ihrer Immobilie zu kennen und natürlich mit der richtigen Ansprache an den Markt zu gehen. Auch sind Nutzungsrechte oder Wegerechte sowie fehlende Baugenehmigungen ein häufiges Problem für den Verkauf und unbedingt vorab zu prüfen.
Sichern Sie sich daher ab und schalten Sie einen Immobilienmakler in Hamburg-Farmsen ein. Ein guter Immobilienmakler versteht nicht nur etwas von Häusern, Grundstücken und vom Ablauf des Verkaufs, sondern kennt auch den Stadtteil Hamburg-Farmsen. Als ortskundiger Immobilienmakler Hamburg-Farmsen beraten wir Sie gern, wie Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus zielgerichtet verkaufen. Rufen Sie uns einfach hierzu an.
Was leisten wir als Immobilienmakler Hamburg-Farmsen?
Wir verstehen uns als Ihr Partner, der Ihnen Arbeit abnimmt, Sie berät und hart für Ihren Verkaufserfolg arbeitet. Sollten Sie eine Wohnung, eine Doppelhaushälfte, einen Bungalow bzw. Einfamilienhaus, ein größeres Miethaus oder ein Grundstück veräußern wollen, sind wir für Sie mit unserem gesamten Know-how da. Das sind unsere Aufgaben als Immobilienmakler Hamburg-Farmsen:
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Durch unsere Kenntnis der Region und insbesondere des Stadtteils Hamburg-Farmsen können wir Ihre Immobilie/Ihr Grundstück sehr genau einwerten. Die berufliche Vorerfahrung als Zimmerermeister kommt hier natürlich ganz besonders zum Tragen. Auch kennen wir die günstigen und teuren Lagen, verfügen über Zugang zu Verkaufsdaten und Bodenwerttabellen. Mit unserer Erfahrung, Ortskenntnis und der datengetriebenen Wertermittlung ermitteln wir den optimalen Verkaufspreis.
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Ihre Immobilie/Ihr Grundstück bieten wir auf allen sinnvollen Verkaufsplattformen an. Zusätzlich nutzen wir unsere Warteliste von Interessenten. Wir erstellen ein umfangreiches und aussagekräftiges Exposé, das alle wichtigen Daten und Beschreibungen enthält. Wir fügen diesem eine Reihe professionell erstellter Fotos hinzu, die alle Bereiche der Immobilie bestmöglich in Szene setzen. Dabei achten wir darauf, objektspezifische Details abzubilden. Schließlich ergänzen wir Grundrisse und Lagepläne.
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Bevor Sie einen Kaufvertrag unterzeichnen können, müssen Sie viele Dokumente vorlegen – vom Grundbuchauszug über Baugenehmigungen bis zum Energieausweis. Wir übernehmen das Einholen der Unterlagen für Sie.
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Anfragen beantworten wir in Ihrem Namen. Dabei gehen wir nicht nur auf Fragen der Kaufinteressenten ein, sondern loten auch die Wahrscheinlichkeit eines Abschlusses aus. Selbstverständlich beinhaltet dieses Interessentenmanagement auch das Durchführen von Besichtigungen. Im weiteren Verlauf fragen wir nach Bankzusagen für eine Finanzierung oder holen eine Bonitätsauskunft ein. Kristallisiert sich ein Käufer heraus, vereinbaren wir mit Ihnen und dem Käufer die Vertragsmodalitäten. Durch unsere Erfahrung bei Vertragsverhandlungen und den genauen Ortskenntnissen erzielen wir für Sie einen marktgerechten Preis.
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Wir beraten und begleiten Sie bei allen Schritten. Das beinhaltet Informationen zum Notartermin, zu den notwendigen Änderungen des Grundbucheintrags sowie zur Abwicklung der Transaktion des Kaufpreises. Am Ende übergeben wir in Ihrem Namen den Schlüssel an den Käufer und schließen so für Sie den Verkauf endgültig ab.
Lernen Sie uns kennen und vereinbaren Sie Ihr kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch.
Selbstverständlich stehen wir auch Kaufinteressenten als verlässlicher und fairer Partner zur Verfügung. Wir beobachten den lokalen Markt und benachrichtigen Sie, sobald am Markt interessante Objekte verfügbar sind. Als Makler fragen wir aktiv Objekte an und unterbreiten Ihnen Vorschläge von Objekten mit einem angemessenen Preis. Melden Sie sich gern bei uns, wir beraten Sie hierzu.
Makler Hamburg-Farmsen– so gelingt der Verkauf
Wir sind der richtige Ansprechpartner, wenn es darum geht, Ihre Immobilie in Hamburg-Farmsen zu verkaufen. Als Makler Hamburg-Farmsen kennen wir uns in diesem Stadtteil Hamburgs bestens aus. Wir haben uns als Makler Hamburg-Farmsen darauf spezialisiert, auf die Situation des Verkäufers individuell einzugehen, ob nun Erbfall, Verkauf wegen Änderung der Familienverhältnisse, oder weil sich die Lebensumstände ändern. Wir unterstützen den Verkaufsprozess begleitend und immer im Sinne der für Sie bestmöglichen Lösung.
Beauftragen Sie uns, wenn Sie Ihr Haus/Grundstück in Hamburg-Farmsen kompetent verkaufen wollen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und sind gerne persönlich da.
Ihr kompetenter Immobilienmakler Hamburg-Farmsen!
Vermeiden Sie Fehler und umgehen Sie potenzielle Fallstricke, indem Sie einen kompetenten Immobilienmakler ins Boot holen. Wir von Klawan Immobilien stehen Ihnen mit unserer Erfahrung und einem qualifizierten Team zur Verfügung, um Ihre Wohnung, Ihr Haus, Ihre Doppelhaushälfte oder ein anderes Objekt in und um Hamburg-Farmsen erfolgreich zu verkaufen.
